Traditionsgasthaus mit Wohnungen & großem Potenzial in Gresten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche1.067 m²
- Grundfläche872 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Eckdaten
* Zentrale Lage in Gresten
* Ca. 1.067 m² Nutzfläche
* Gasthof + Kaffeehaus + Gästezimmer
* 3 bestehende Wohnungen (eine mit Terrasse)
* Sauna- und Wellnessbereich
* Beheizung mittels Fernwärme
* Sofort verfügbar
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Highlights
Großzügiges Kaffeehaus mit eigenem Eingang
Mehrere Gaststuben & Sanitärbereiche
Zahlreiche Gästezimmer (teilweise mit Bad/WC)
Ideal für Vermietung oder Umbau zu Wohnungen
Perfekt für Mehrgenerationen oder Investment
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️ Zustand
Gepflegter, gebrauchter Zustand mit laufender Instandhaltung.
Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert (Kunststoff-Isolierglas).
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Energiekennzahlen
* HWB: 239 kWh/m²a
* fGEE: 2,27
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Nutzungsmöglichkeiten
* Gasthof / Pension weiterführen
* Airbnb / Zimmervermietung
* Mehrfamilienhaus
* Kombination Wohnen & Arbeiten
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Betriebskosten
Ca. €1500 - €2.000,- / Monat im laufenden Betrieb
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Fazit
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Gresten: Große Immobilie mit Geschichte, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial – sofort verfügbar!
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Interesse?
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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