"Exclusives Immobilienanwesen"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche1.769 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche400 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten1.100 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Exclusives Immobilienanwesen"
3451 Michelhausen, Nähe Tulln
Die Immoblie ist top ausgestattet, wurde 1991 erbaut, 2013 teilrenoviert und das Dachgeschoß ist ausgebaut worden.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem mit ca. 1.769 m² großem ebenen Grundstück.
Die Liegenschaft mit Wellnessbereich und Schwimmteich bietet zusätzlich ein Urlaubsfeeling.
Im Erdgeschoß befinden sich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, einem komfortablen Kaminofen und 2 Schlafzimmer plus begehbaren Schrankraum: Bad, WC, ein Arbeitsbereich (Home Office) wäre evtl. möglich.
Das Dachgeschoß bietet Ihnen einen Wellnessbereich mit einem Hallenbad, Dampfsauna, Dusche, WC, Liegeraum mit Bar, weiteres gibt es 2 Schlaf/Gästezimmer.
Kellergeschoß: Stüberl mit Bar, Freizeitraum, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum und einen begehbaren Kühlraum.
Aussenbereich: Terrasse im EG und Balkon im OG. Garten/Badehütte, Schwimmteich.
Abstell/Parkfläche: ca. 400 m² befestigt.
Marktgemeinde Michelhausen 3451, Bez. Tulln
Katastralgemeinde mit ca. 4.560 Einwohner
Gemeindeamt, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe, Volksschule,
Leopold Figl Museum
Nähe: Bahnhof Tullnerfeld - HL-Bahn (ca. 20 min. nach Wien, bzw. St. Pölten)
Bezirksstadt Tulln, ca. 10 km.
Der Preis NUR EUR 1,250.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 1100 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 96.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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