"Jetzt einziehen - dann fertigstellen!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche121 m²
- Grundfläche471 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche191,95 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4 m²
- Terrasse29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Jetzt einziehen - dann fertigstellen!"
Am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet dieses Haus ein bezugsfertiges Erdgeschoss, attraktive Außenflächen und großzügige Reserven in Dach- und Kellergeschoss.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt im Endausbau über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im fertiggestellten Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Von hier gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.
Dachgeschoss und Keller sind noch im Rohzustand und eignen sich zur individuellen Gestaltung - etwa für zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Hobby- oder Wellnessbereich. Im Dachgeschoss sind eine große Terrasse sowie ein Balkon mit rund 4 m² vorbereitet, beide zur Fertigstellung durch den Käufer.
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Hier genießen Sie Abstand zur städtischen Hektik, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind je nach genauer Lage in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung von Ruhe, Nachbarschaft und Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <5250m
Apotheke <6250m
Klinik <5250m
Kinder / Schulen
Schule <5750m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <5500m
Bäckerei <6250m
Einkaufszentrum <9750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <5500m
Sonstige
Bank <5750m
Post <6250m
Polizei <6250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:4 m²
- Terrassenfläche: 29 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 70.11 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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