"Kleiner Bauernhof mit Seele und Charakter"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche876 m²
- Zimmer2
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Ehemaliger kleiner Bauernhof mit Herz und Geschichte "
"Ein Ort, an dem neue Lebensträume Wurzeln schlagen können"
Inmitten des wunderschönen Weinviertels, in Großriedenthal, ca. 10 km von Kirchberg bzw. Fels am Wagram entfernt, wartet ein ganz besonderes Stück ländliche Geschichte auf seine neuen Eigentümer. Die Wiener Stadtgrenze ist in 45 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft mit ihrem ca. 72 m² großen Bauernhaus aus ca. 1905 hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und es ist kein alltäglicher Hof. Es ist ein Ort für Leute mit Phantasie, für Liebhaber alter Bausubstanz und für alle jene, die etwas Besonderes suchen und lieben.
Das Bauernhaus wurde in den 70iger Jahren renoviert und bietet eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Die Fenster wurden ebenfalls in den 70iger Jahren erneuert.
Für Wärme sorgt eine Pelletsheizung (HWB 395 kWh/m²/a). Die Liegenschaft ist an der Ortswasserleitung und am Kanal angeschlossen.
Zum Bauernhof gehören zahlreiche Wirtschaftsgebäude:
- ehemaliger Kuh- und Schweinestall
- Rossstall
- Holzlager und Graskammer
- Garage
- weitere Kammern
- Erdkeller
Ruhe und Entspannung genießen Sie im Innenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, wenn wir Ihnen den einzigartigen Bauernhof zeigen dürfen.
Richtpreis: EUR 80.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 16.000,--/monatlich EUR 320,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <6500m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <6500m
Bäckerei <6500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <6500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 395 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1940
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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