" Schni-Schna-Schnapper! "
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche854 m²
- Zimmer1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Platz zum Aufwachsen"
4 Zimmer, ca. 854 m² Grund und Doppelgarage
Nach der Schule noch raus zum Spielen, am Wochenende gemeinsam im Freien frühstücken und genug Platz für Fahrräder und Sportausrüstung haben. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung von Fels am Wagram bietet dafür den passenden Rahmen.
Vier Zimmer und rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Zwei Wohnebenen bieten Raum für gemeinsame Zeit und Rückzug. Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück ist Platz für eine Spielfläche, ein Gemüsebeet oder einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, und in der Garage findet Ihr Auto genügend Platz.
Kindergarten, Schule und Einkauf im Ort
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und ein BILLA erleichtern den Familienalltag. Vom Bahnhof Fels am Wagram fahren Regionalexpresszüge nach Krems und zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn S5 Wien und St. Pölten in 35 Min. Krems Tulln und Langenlois in 15-20 Min.
Die Eckdaten
Baujahr des Hauses ca. 1997
Wohnfläche: ca. 170 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 854 m²
Keller: Voll unterkellert
Garage: Doppelgarage
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1996
Heizwärmebedarf (HWBRef,SK) 169 kWh/(m²·a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE,SK)2,02
EUR 295.000 ,-- Richtpreis im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) *)
Über die Annahme eines Kaufangebots entscheidet der Eigentümer.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Platz dieses Haus Ihrer Familie bietet.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 169 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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