.TOP PREIS***EINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN GRÜNER LAGE+++

Haus mit Garten - Wohlfühlen in grüner Ruhelage!

Inmitten der idyllischen Ortschaft 3462 Hippersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 435 m²  Grundeigentum (laut Grundbuch) bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente - naturnah und familienfreundlich.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen:

• Erdgeschoss: Geräumiger Wohn-Essbereich , Schlafzimmer ideal für entspannte Abende.

  
  

• Dachgeschoss: Ausgebaut und vielseitig nutzbar - als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.

  
  

• Keller: Praktischer Stauraum oder Platz für Hobbys und Hauswirtschaft.

  
  

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung; der platz für Holzofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.

• Großzügiges Nebengebäude mit Garage, Carport für zwei Autos sowie einem separaten Geräteraum - ideal für Gartenfreunde, Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.

  
  

• Grünes Wohnumfeld in ruhiger Lage - perfekt für alle, die die Natur und Erholung schätzen.

  
  

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.

Ihr Fairin Immobilien Team

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Telefon: 069916600166
E-Mail: ib@fairin.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
__% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
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