Baugrundstück im Zentrum von Absdorf mit sanierungsbedürftigem Bestand und Lagerhalle | 960 m2 Bauland Kerngebiet

Privatverkauf:

Am an einer Hauptstraße zentral gelegenen Grundstück befinden sich ein straßenseitig orientiertes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten mit L-förmigem Grundriss in sanierungsbedürftigem Zustand, eine Lagerhalle (Grundfläche etwa 70 Quadratmeter) sowie ein Schuppen (Grundfläche etwa 15 Quadratmeter). Die Stromzuleitung wurde im Zuge der Einleitung eines Glasfaseranschlusses erneuert.

:: 967 Quadratmeter Bauland Kerngebiet BK-12WE
:: bis zu zwölf Wohneinheiten möglich
:: 60% der Grundstücksfläche bebaubar
:: geschlossene Bauweise
   (gemäß Bebauungsplan, Stand Februar 2026 | ohne Gewähr)

Es bietet sich die Möglichkeit, den Bestand zu sanieren oder zur Verwirklichung eines eigenen Projekts (mit bis zu zwölf Wohneinheiten) abzubrechen. Das Grundstück eignet sich für zentrales Wohnen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück oder die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses gleichermaßen.

Kontaktaufnahme telefonisch unter 0676 861 49 367.

Absdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 2.500 Einwohnern im Bezirk Tulln, die an der Stockerauer Schnellstraße S5 und der Franz-Josefs-Bahn liegt. Wien, Krems und St. Pölten sind sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Im Ort gibt es einen Supermarkt, einen Arzt mit Hausapotheke, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Wirtshäuser und Heurigenlokale sowie einige kleine Geschäfte. Die Lage zwischen Wagram und Donau lädt zu Freizeitbeschäftigung im Freien ein. Etwa am ortseigenen Sportplatz oder im Sommer im Freibad.