Belagsfertiges Haus in Fels am Wagram, Pool und Carport möglich

185
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1835401761
Bild 1 von 6 - Außen mit Pool
Bild 2 von 6 - Innenansicht
Bild 3 von 6 - Innenansicht
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Bild 6 von 6 - Außen mit Pool
€ 399.000Kaufpreis

Christian Steinhoff
Christian Steinhoff

Unternehmen


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KontaktChristian Steinhoff

Objektstandort

Alleestraße, 3481 Fels am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% plus Ust.

Objektbeschreibung

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieses Belagsfertige Haus in einem kleinen Park mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern.
Die Häuser sind vorbereitet, Fenster, Leitungen,... alles schon da!
Gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut.
Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird.
Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss.

Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer.

Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung.

Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4

Lust auf MEHR? Unter 0664 3848120 erzähle ich Ihnen gerne die Details und natürlich können wir auch einen Termin vereinbaren!

Lage

Fels am Wagram; Thürntal

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 399000 Eur
  • 3% plus Ust.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Christian Steinhoff
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Unternehmen


Adresse
Manowardagasse 141230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktChristian Steinhoff
Referenz ID948026
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1835401761 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:00 Uhr

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