Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte in Kirchberg am Wagram zu verkaufen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte in Kirchberg am Wagram zu verkaufen

KEINE MAKLER! NUR PRIVAT!

In ruhiger Lage von Kirchberg am Wagram gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und einzigartigem Charakter zum Verkauf.

Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude befindet sich seit seiner Entstehung in Familienbesitz und wurde über die Jahre hinweg mehrfach renoviert und erweitert. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort mit ländlichem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
• Zimmer: 12
• Küchen: 3
• Bäder: 3
• WCs: 2
• Mehrere Abstell- und Technikräume

Besonderheiten & Highlights

• Eigene Schwimmhalle
• Sauna
• Terrasse & Balkon
• Traditioneller Weinkeller
• Großzügiger Garten (genaue Fläche unbekannt – aber viel Platz!)
• Historische Nutzung für Weinbau, Imkerei und Obstgärten
• Gartenteich
• Mehrere Nebengebäude

Infrastruktur & Technik

• Stellplätze für 2 Autos vor dem Haus
• Zwei Einfahrten (vorne & hinten)
• ️ Photovoltaik- und Solaranlage
• Ölheizung

Zustand & Potenzial

Das Haus befindet sich aktuell in einem etwas sanierungsbedürftigen Zustand (da es schon einige Zeit leer steht) und benötigt Zeit, Investitionen und vor allem etwas Liebe.

Genau darin liegt aber die Chance: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ein großzügiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

• Mehrere Familien
• Großfamilien
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen, Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte gerne per Email:

Fr. Ingrid Jiptner Tel: 0676 344 09 49

Oder per Mail: ing.jiptner@gmail.com

Pläne sind auf Anfrage verfügbar.

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Kirchberg am Wagram