Ein Zuhause mit Zukunft | 836 m² Grundstück | Kein Bebauungsplan | Erweiterungspotenzial

Ein Zuhause, das mit Ihren Träumen wächst – denn dieses Haus endet nicht bei seinen Mauern, sondern beginnt bei Ihren Möglichkeiten.

Auf einem rund 836 m² großen Grundstück erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit ca. 72 m² Wohnfläche, voll ausgebautem Keller, sonniger Terrasse und einem großzügigen Garten – ein Zuhause mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Schon heute bietet die Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, laufend modernisierte Ausstattung sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Keller – ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gäste.

In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert. Unter anderem wurden Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern, eine moderne Küche, neue Bodenbeläge, Innentüren sowie eine effiziente Hoval-Ölzentralheizung eingebaut.

Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch ihr enormes Zukunftspotenzial:

Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan gemäß der NÖ Bauordnung. Dadurch bestehen, unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, außergewöhnliche Möglichkeiten, das bestehende Wohnhaus sowohl seitlich als auch nach oben zu erweitern.

Ein Zuhause für heute – mit allen Möglichkeiten für morgen.

Grafenwörth zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Krems, Tulln und St. Pölten und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die S5 und S33 erreichen Sie Krems, St. Pölten, Tulln oder Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler ebenso wie für Familien.