Einfamilienhaus im Bieterverfahren - ruhiges Wohnen mit großem Garten in Wolfpassing

Zum Verkauf gelangt im Rahmen eines Bieterverfahrens ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wolfpassing, Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, im Bezirk Tulln.

Das im Jahr 1985 errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf 2 Etagen und bietet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Familie, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die ruhige Wohnlage schafft dabei eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Die Immobilie auf einen Blick

• • Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1985
  • Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise
  • großzügiger Garten
  • ruhige Wohnlage
  • viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • gute Erreichbarkeit von Wien und Tulln

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Bieterverfahren

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.

Besichtigungstermine

Freitag, 16.10.2026 | 14:00–17:00 Uhr

Samstag, 24.10.2026 | 11:00–14:00 Uhr

Interessierte haben die Möglichkeit, sich im Rahmen der Besichtigung persönlich ein Bild von der Immobilie und dem Grundstück zu machen.

Angebotsabgabe ist bis einschließlich 31.10.2026 möglich.

Wichtiger Hinweis:

Die Abgabe eines Angebots stellt keinen Anspruch auf Annahme des Angebots oder auf Abschluss eines Kaufvertrages dar. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein bestimmtes Angebot anzunehmen.

Ein Bieterverfahren ist KEINE Versteigerung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese Immobilie bei einem der Besichtigungstermine persönlich kennen.

Sonstiges

Der für den Verkauf erforderliche Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich derzeit in Ausarbeitung.

Wohnen in Wolfpassing

Wolfpassing liegt in der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zum Wiener Raum.

Besonders interessant ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Über die Haltestelle Zeiselmauer-Königstetten an der Franz-Josefs-Bahn besteht eine direkte Bahnanbindung. Laut örtlichem Entwicklungskonzept beträgt die Entfernung nach Wien-Spittelau rund 29 km; die Schnellbahnverbindung wird mit rund 31 Minuten angegeben. Tulln ist mit der Schnellbahn in rund 9 Minuten erreichbar.

Auch für die kleinsten Gemeindebürger ist gesorgt, in der Gemeinde befindet sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Sport und Fitness sowie das Vereinsleben ist in der Gemeinde großgeschrieben.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, als auch für Pendlerinnen und Pendler, die eine gute Verbindung Richtung Wien suchen.