Ferienhaus Muckendorf-Wipfing an der Donau nähe Tulln

Muckendorf/Wipfing an der Donau, Ruhe in der ersten Reihe zur Donau.

2015 komplett renoviert. Seitdem fast nicht benutzt, war für unsere Kinder als Ruheoase gedacht- da diese aber mittlerweile selbst Familien und Hausbesitzer sind geben wir dieses Kleinod ab. Energie-Ausweis ist, da es sich um ein Ferienwohnhaus ohne Heizung handelt, nicht vorgeschrieben. Der nachträgliche Einbau eines Ofens ist aber möglich-Kamin vorhanden. Badezimmer neu, Küche neu, sämtliche Bodenbeläge neu, neue Fenster mit Aussenrolladen und Insektenschutz,Fassade neu.

Pachtgrund der Gemeinde Muckendorf aktueller Pachtzins ca. 2.260,--€ pa..

ca. 30m² Wohnfläche - Grundstücksfläche ca. 325m².

Da die Gebäude hier alle so klein waren, wurden in der Vergangenheit sehr viele Gebäude angehoben und der untere Bereich "zugemauert".

Ob dies im gegenständlichen Fall möglich ist kann ich nicht sagen. Weiters ist natürlich die Baugenehmigung durch die Gemeinde einzuholen.

Kein Makler involviert-ist für beide Seiten billiger. Günstiger Notar zwecks Vertrag kennen wir. Genehmigung des Pachtübertrages durch die Gemeinde erforderlich, wird aber üblicherweise gewährt.

Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß, Bus-Verbindung.

Sehr ruhige Lage in der ersten Reihe der Stromsiedlung. Radweg in unmittelbarer Nähe. 2 Minuten bis in die Auwälder und zu den Donau-Seitenarmen.