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130 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 02:21 Uhr | willhaben-Code: 1967892810
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€ 687.000€ 5.284,62/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

3413 Hintersdorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    556 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 687.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.284,62

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Inszenierung von Licht und hochwertigen Materialien macht dieses Landhaus zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien.
Helle Zimmer, intelligente Raumkonzeption und zeitgemäße Technik garantieren hochwertigen Wohnkomfort und aller höchste Wohnqualität.
Lassen Sie sich von ansprechenden Steinböden und wohnlichen Parkettböden verzaubern. Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse und das kühlende Nass Ihres einladenden Pools.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
--------------------------------
1 offene Küche mit Eßnereich mit Zugang auf Terrasse und Garten
1 Wohnsalon mit Zugang auf Terrasse und Garten
1 Homeoffice/Gästezimmer
1 Gäste WC
1 Abstellraum
1 Vorzimmer

Raumaufteilung Obergeschoß:
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1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum
1 Zimmer ideal als Kinderzimmer
1 Badezimmer

Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, elektr. Außenjalousin, Alufenster 3-fach, elektr. Dachfenster, Fliegengitter, Garage, Pool, Terrasse, Garten

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Keller mit Werkstatt, Hobbyraum, Sauna und Wirtschaftsraum und einer großen Garage mit direkten Zugang in Haus.
Der Dachboden bietet ebenfalls noch zusätzliche Staufläche.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind in St. Andrä Wördern zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Hintersdorf können Sie frisches, regionales Gemüse direkt vom Erzeuger einkaufen, wie zum Beispiel saisonale Produkte wie Bio-Zucchini, Paradeiser, Hokkaido-Kürbisse und Wassermelonen. Supermärkte, Restaurants etc. finden Sie in St. Andrä Wördern bietet

Öffentlicher Verkehr:
Hintersdorf liegt an der Nordseite des Wienerwaldes und kann von der Klosterneuburger Straße über die Landesstraße L2010 oder die L2118 erreicht werden, die im Ort zusammentreffen. Der nächste Bahnhof liegt nur 15 Minuten entfernt.

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Hintersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Im Süden grenzt Hintersdorf an Kirchbach, im Westen entlang des Hagenbaches an Zeiselmauer, im Norden an St. Andrä und im Osten entlang des Haselbaches an Klosterneuburg.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 149 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1973
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: D<br>
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6788402
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willhaben-Code: 1967892810 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 02:21 Uhr

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