Kaufanbot liegt vor!!

88 m²
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 07:09 Uhr | willhaben-Code: 783854324
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€ 199.000€ 2.261,36/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktEdith Schenter

Objektstandort

3701 Großweikersdorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundfläche
    1.754 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.261,36

Objektbeschreibung

Kaufanbot liegt vor!!

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Landhaus direkt in Großweikersdorf bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause mit viel Platz, Garten und persönlichem Charakter verwirklichen möchten.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Der grüne Garten im hinteren Bereich lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

Ein kleines Tiergehege für Enten und Hühner verleiht dem Anwesen einen besonderen, idyllischen Landhauscharakter. Der geschützte Innenhof schafft einen wunderbar privaten Bereich und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Swimmingpool mit gemütlichen Plätzen rundherum - perfekt für entspannte Sommertage, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Abschalten im eigenen Zuhause.

Auch räumlich bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen praktischen Stadl und ehemalige Stallungen und hat einen ursprünglichen Landhauscharakter, der viele Möglichkeiten ermöglicht.

Wer noch mehr Platz benötigt, kann auf einen weiteren Vorteil zurückgreifen: Ein bereits vorhandener Plan zur Erweiterung bzw. Vergrößerung des Wohnraums liegt vor. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Substanz sinnvoll weiterzuentwickeln und den Wohnbereich an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Dieses Anwesen ist kein klassisches fertiges Haus - vielmehr ist es eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Visionen. Hier kann Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen: mit viel Platz, einem großen Garten, Pool, Privatsphäre und dem unverwechselbaren Charme eines Landhauses.

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage und dennoch direkt in Großweikersdorf - ein Ort mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1952
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 471
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,12
fGEE Energieklasse: G

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktEdith Schenter
Referenz ID2417/9891
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