MADE IN AUSTRIA | Ferienhaus mit Echtholz-Ausstattung und Kachelofen | Natur und echtes Alpenflair | Tennisplatz ums Eck | zahlreiche Wanderwege

78,28 m²
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1891207363
Bild 1 von 10 - Modernes alpines Chalet-Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Terrasse
Bild 3 von 10 - Wohnbereich mit Kachelofen
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - 1. Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - 2. Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Bad mit Fenster und Grünblick
Bild 8 von 10 - Außenansicht
Bild 9 von 10 - Erdgeschoss
Bild 10 von 10 - Kellergeschoss
€ 399.000€ 5.097,09/m²

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


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KontaktBettina Holzinger

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    78,28 m²
  • Grundfläche
    561 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    166,62 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.097,09

Objektbeschreibung

Nutzen Sie das Ferienhaus für gemütliche Abende mit Freunden vor dem Kachelofen, oder als romantischen Rückzugsort - hier finden Sie jedenfalls Entspannung, Natur und echtes Alpenflair. Für alle, die jedoch lieber aktiv sind, bieten zahlreiche Wanderwege und ein Tennisplatz gleich ums Eck jede Menge Abwechslung - und wer es gesellig mag, lässt den Tag gemütlich im Gasthaus im Ort ausklingen.


Das rund 561 m² große Grundstück mit diesem besonderen Holzblockhaus (ca. 78 m² Wohnfläche) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, idyllisch neben Wiesen und Wäldern in absoluter Ruhelage. Das moderne Chalet-Wohnzimmer begeistert mit Raumhöhe im Wohnbereich und einem offenen Wohngefühl. Beheizt wird es komfortabel über eine Elektroheizung, ergänzt durch den mit Holz beheizten Kachelofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Liebevolle Details und natürliche Materialien sowie vom Tischler gefertigte Holzelemente verleihen dem Haus zudem einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist vollunterkellert (ca. 73 m²) und sorgt so für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. 


 


MADE IN AUSTRIA: Sämtliche Möbel sind von der Firma Voglauer aus Österreich. Hier kaufen Sie höchste Qualität und Natürlichkeit! 


Ein weiterer Vorteil: Das Ferienhaus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit.


 


Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter 0664 358 24 26, für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bettina Holzinger zur Verfügung.


www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten! 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Das Ferienhaus liegt in einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage am Rand des Wienerwalds und gehört zur Stadtgemeinde Klosterneuburg. Weidlingbach selbst ist ein kleiner, idyllischer Ort, der von Wald und Natur geprägt ist und sich seinen ländlichen Charakter bewahrt hat. Die Stadtgemeinde beschreibt Weidlingbach und Scheiblingstein als beliebtes Ausflugsgebiet mit zahlreichen Waldhütten und Einkehrmöglichkeiten.

Bushaltestelle Scheiblingstein/Tullner Straße etwa 2 Gehminuten (Bahnhof Klosterneuburg-Weidling und zur S-Bahn-Station Wien Hernals)
Tulln ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und die Stadt Klosterneuburg in rund 25 Minuten Fahrminuten
Nähe zu Wien: ca. 20-30 Minuten Fahrminuten (ca. 14-16 km)
Richtung Heiligenstadt sind es etwa 13 Minuten Fahrtzeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <8000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <4500m
Universität <6000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 73.15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2394,67 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktBettina Holzinger
Referenz ID17135
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1891207363 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 21:35 Uhr

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