Moderne Doppelhaushälfte in der idyllischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten
- Loggia4,89 m²
- Terrasse15,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg - nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter!
In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung.
Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht!
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
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HIGHLIGHTS:
*105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse
*Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
*Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
*Entkalkungsanlage
*Echtholzparkett & Feinsteinzeugfliesen
*nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe mit Wärmegewinnung
*regulierbare Fußbodenheizung welche im Winter heizt und im Sommer kühlt
*Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor
*Alarmanlage
*Vorbereitung für Kaminanschluss
*Starkstromanschluss Sauna/Dampfbad im UG
*Klimatisierung in Schlafräumen und Wohnbereich
*Vorbereitungen für Photovoltaik
*Alu-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischem Sonnenschutz
*Private Zufahrt & Stellplatz
*Eigengrund, jeder Haushälfte ist ein Grundstück zugeordnet
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich (42 m²), Küche (ca.17 m²), Terrasse (ca. 10m²), Loggia (ca. 5m²)
Obergeschoss: Flur (ca. 16m²), 3 Schlafzimmer (ca. 15 m² + ca. 10m² + ca. 10m²), 2 Bäder, Terrasse
Untergeschoss: Vorraum, Technikraum 1, Technikraum 2, Studio (ca. 18m²), Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Doppelhaushälfte beträgt Euro 789.000,-
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,89 m2
- Terrassenfläche: 15,45 m²
- Boden: Parkettboden
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022/2023
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4646,47 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 23697,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 28436,40 Eur
- GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,0% + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (Dr.Steger RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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