Natur pur - Badehaus an der Donau mit eigenem Sandstrand & Bootsanlegeplatz

Ein ganz besonderer Rückzugsort direkt an der Donau: Dieses charmante Sommerhaus liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück auf der Pionierinsel – mit direktem Zugang zur Donau und eigenem Sandstrand.

Ein idealer Ort für Familien mit Kinder, Freunde und Naturliebhaber: baden, mit dem eigenen Boot die Donau erkunden, grillen, im Garten entspannen und gemeinsam Zeit in der Natur verbringen.

Das erwartet Sie:

• ca. 300 m² Grundstück auf Pachtgrund
• ca. 30 m² verbaute Fläche
• zweigeschossiges Stelzenhaus
• eigener Sandstrand direkt an der Donau
• eigenes Bootsanlegeplatz
• Parkplatz in der Pionierinsel-Anlage kann angemietet werden (ca. €70/Jahr)
• Jahrespacht ca. € 1.200
• WC vorhanden (ohne Wasseranschluss)
• Senkgrube vorhanden
• Eigener Brunnen im Garten vorhanden, Erneuerung erforderlich
• Raumhöhe im EG ca. 1,90 m !!!
• Hochwassergebiet
• Ganzjährig bewohnbar
• Exklusiver Zugang zur Anlage Pionierinselverein

Das Haus kann grundsätzlich elektrisch beheizt werden. Wir haben Infrarotheizung und einen gemütlichen Kamin verwendet und auch in den Wintermonaten die Ruhe und Natur genossen.

Möglichkeit eines Neubaus

Laut Auskunft des Kleingartenvereins besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Stelzenhaus durch einen Neubau zu ersetzen. Die zulässige verbaute Fläche und die konkreten baulichen Möglichkeiten sind vorab mit dem Kleingartenverein und der Gemeinde abzuklären.

Ein außergewöhnlicher Platz für alle, die Wasser, Natur und Freiheit lieben – mit dem eigenen kleinen Strand direkt vor der Haustür.