Ölberg - Südlage mit Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche117 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage am Klosterneuburger Ölberg gelangt dieses gepflegte Haus mit rund 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 500 m² zum Verkauf. Die südseitige Ausrichtung, der freie Grünblick und die großzügig angelegten Wohnbereiche schaffen ein helles und angenehm offenes Wohngefühl.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Konfiguration ausgeführt. Die Raumaufteilung legt den Schwerpunkt bewusst auf weitläufige Bereiche anstelle einer möglichst hohen Zimmeranzahl. Gleichzeitig lässt sich die bestehende Konfiguration mit einer vergleichsweise einfachen Grundrissadaptierung auf drei separat nutzbare Zimmer erweitern. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Käuferinnen und Käufer, die ein zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice benötigen.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <750m
Universität <2750m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <6750m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <2250m
Post <1500m
Polizei <2750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden