Privatverkauf - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, zwischen Wien und Tulln
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche166 m²
- Grundfläche567 m²
- Zimmer7
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHolzofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus bietet ca. 166 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, in der Küche befindet sich ein zusätzlicher Tischherd der optimal für die Übergangszeit genutzt werden kann, sowie mehrere Nebenräume.
Auf einem 567 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten, wo auch ein eigener Brunnen vorhanden ist, einer Garage mit Montagegrube, einem Schuppen und einem Gartenhaus mit Pergola, ist diese Immobilie ein schöner Ort um sich wohl zu fühlen.
2004 Internorm Compact Plus Kunststofffenster
Inkl. Rollläden
2010 wurde das Haus 3seitig Isoliert
2025 wurde das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen
2025 wurde die Immobilie neu vermessen und behördlich genehmigt.
Auch die Elektrik, der Rauchfang, sowie die Öl-Zentralheizung wurden frisch überprüft und mängelfrei zertifiziert.
Energieausweis von 2024 ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist gepflegt und sofort bewohnbar.
Da mein Lebensmittelpunt in Oberösterreich liegt, ist mir die Entfernung zu groß, daher habe ich mich schweren Herzens für einen Verkauf entschieden.
Das Objekt ist voll möbliert und kann innerhalb von rund 3 Monaten bezogen werden.
Verkauf privat, provisionsfrei.
Verhandlungsbasis € 520.000,-
Wertermittlung der Bank ist vorhanden.
Lage
Der Zug und der Bus ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler zur Objektvermittlung oder Datenakquise sind ausdrücklich NICHT erwünscht! Eine unerlaubte Datenverwendung (Data Mining) oder das unberechtigte Kopieren dieses Inserats wird umgehend rechtlich verfolgt. Bei schädigendem Verhalten behalte ich mir zivilrechtliche Schritte (Unterlassungsklage/Schadenersatz) vor.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.