Haus mit ca. 882 m² Grundstück in Mitterstockstall

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 882 m² und bietet viel Potenzial für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Das bestehende Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 56 m² und besteht derzeit aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Je nach den baurechtlich zulässigen Möglichkeiten könnte die Liegenschaft daher insbesondere für einen Käufer interessant sein, der einen Umbau oder ein neues Bauprojekt in Betracht zieht. Das Haus wird wie besichtigt und im derzeitigen Zustand verkauft.

Es ist zu berücksichtigen, dass sich auf der Liegenschaft noch eine größere Menge an Hausrat und Gegenständen befindet und daher ein erheblicher Entrümpelungsaufwand besteht.

Auch der bauliche Zustand erfordert umfangreiche Arbeiten. Eine Besichtigung und die eigenständige Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten werden daher vor dem Kauf ausdrücklich empfohlen. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Visionen, die das Grundstück und die bestehende Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besichtigung nach Vereinbarung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand. Tulln ist laut vorliegender Liegenschaftsbewertung ca. 25 km entfernt, Krems ca. 26 km. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde laut vorliegenden Unterlagen in den Kriegs- bzw. Nachkriegsjahren errichtet. Für einen späteren Zubau lag eine Baugenehmigung vor; der vorhandene Altbestand wurde dabei in die Baukonzeption aufgenommen.