Sonniges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Sauna, direkt am Wienerwald - Riederberg

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Schwimmteich und Pavillon
In ruhiger Südlage am Wienerwald präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als eine Liegenschaft mit ganz besonderem Charakter. Das Haus verbindet ein ausgesprochen behagliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer mit viel Liebe und Geschmack gestalteten Gartenanlage.

Bereits der Zugang zum Haus vermittelt den besonderen Charme des Anwesens: Von der separaten Garage führt ein kurzer Stiegenbereich durch den sorgfältig angelegten Garten zum Wohnhaus. Unterschiedliche Bepflanzungen, liebevoll gestaltete Details und Rückzugsbereiche verleihen der Außenanlage ihren besonderen Charakter.

Ein Highlight bildet der harmonisch in die Gartenanlage integrierter Schwimmteich. Direkt an den Teich angrenzend befindet sich ein Pavillon, der einen geschützten und besonders stimmungsvollen Aufenthaltsbereich im Garten bietet. Die unmittelbare Verbindung von Wasserfläche, Pavillon und geschmackvoller Bepflanzung schafft einen außergewöhnlich reizvollen Platz zum Entspannen und Genießen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Haus, Garten, Terrassen, technische Einrichtungen und Nebenflächen wurden mit bemerkenswerter Sorgfalt erhalten und laufend gepflegt.

Massive Holzparkettböden, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details sorgen im Inneren für eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Natur und den Wienerwald.

Raumaufteilung

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und ausgesprochen heimelige Wohnküchenbereich. Die Küche geht harmonisch in einen großzügigen Essbereich über und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Unmittelbar daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. Die Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten vermittelt insbesondere in den wärmeren Monaten ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Eine weitere Terrasse bietet einen herrlichen Blick in Richtung Wienerwald. Auch vom darüberliegenden Schlafzimmer im Obergeschoss eröffnet sich ein reizvoller Ausblick in die umliegende Grünlandschaft.

Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig angelegt und vermitteln durch die verwendeten Naturmaterialien, insbesondere die massiven Holzparkettböden, ein warmes und hochwertiges Ambiente.

Im Untergeschoss befinden sich neben mehreren praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und unmittelbar angrenzender Dusche.

Ebenfalls im Untergeschoss sind die Heizungs- und Haustechnik sowie der großzügige Pelletslagerraum untergebracht.

Die separate Garage bietet aufgrund ihrer Tiefe Platz für zwei hintereinander abgestellte Fahrzeuge. Von der Garage gelangt man über einen kurzen Stiegenweg durch den liebevoll gestalteten Garten zum Wohnhaus.

Die Liegenschaft befindet sich in 3004 Riederberg im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen und überzeugt insbesondere durch ihre ausgesprochen ruhige und naturnahe Wohnlage.

Die sonnige Südausrichtung in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald gehört zu den besonderen Qualitäten dieses Standortes. Wald- und Grünflächen prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Sport und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig ist die Anbindung in Richtung Wien sowie zu den umliegenden Gemeinden gegeben. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Lebensqualität des Wienerwaldes mit einer angenehmen Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebietes und der regionalen Infrastruktur.

Insbesondere für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen, bietet diese Lage eine attraktive Kombination.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.80 km
Grundschule 2.39 km
Realschule 7.23 km
Gymnasium 15.76 km
Hauptschule 16.46 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.32 km
Gaststätten 0.73 km

Verkehr
Fernbahnhof 6.86 km
Autobahn 8.86 km
U Bahn 13.09 km
Bus 0.63 km