Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Pool, Nebengebäude und großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche953 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Kaufvertrag
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großteils bereits liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Langenschönbichl, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt.
Es steht auf einem ca. 953m² großen Grundstück, samt Nebengebäude (Werkstatt) und Pool.
Die Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Speis, Technikraum, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC mit Waschbecken, Zimmer 1, kleiner VR, AR, Zimmer 2.
DG: Galerie, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Lage - Infrastruktur:
Nach Tulln, wo es zahlreiche höhere Schulen (Gymnasium, HAS/HAK, Musikschule, Sport-NMS etc.) gibt, sind es nur wenige Autominuten bzw. öffentlich verkehrt die Buslinie 641/1054 und bringt sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof nach Tulln, von wo Sie wiederum in ca. 20 Minuten mit der Franz-Josef-Bahn in Wien sind (Wien Heiligenstadt mit U-Bahn Anbindung, div. Schnellbahnen). Ebenso ist der Bahnhof Tullnerfeld nur wenige Autominuten entfernt.
Richtpreis: EUR 329.000*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Universität <7000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <5500m
Post <4000m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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