Verkauf Einfamilienhaus

Besonderes Stelzenhaus in Altenberg – Wohnen im Grünen mit viel Platz, Privatsphäre und Nähe zu Wien

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbindet, wird bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in Altenberg fündig. In absolut ruhiger und idyllischer Lage, direkt im Grünen und nur wenige Gehminuten vom Altarm der Donau entfernt, befindet sich dieses äußerst gepflegte Stelzenhaus auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet insgesamt rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen und eröffnet durch seine besondere Bauweise vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder auch die Kombination aus Wohnen und Freizeit. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, Wohnküche, Essbereich, Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und vermitteln durch die erhöhte Lage ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Das Erdgeschoss wurde ganz auf Erholung, Geselligkeit und gemeinsame Zeit ausgerichtet. Hier stehen eine gemütliche Sommerküche, eine Sauna sowie ein Gästebadezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Gerade für Familien und Menschen, die gerne Freunde und Verwandte zu Besuch haben, bietet diese Ebene außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der großzügige Außenbereich. Der große Salzwasserpool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein, während der vorhandene Fischteich dem Garten einen ganz eigenen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Technikhütte und eine Gartenhütte. Das Grundstück selbst ist sehr gepflegt und bietet trotz seiner großzügigen Ausstattung ausreichend Freiraum, um die Natur und die Ruhe rund um das Haus zu genießen.

Auch hinsichtlich der Energieversorgung ist das Anwesen sehr gut ausgestattet. Eine großzügige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 15 kW und ein entsprechend dimensionierter Batteriespeicher sorgen für eine moderne und weitgehend unabhängige Energieversorgung.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos Platz finden. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Schiebetor, wodurch das gesamte Anwesen bereits bei der Einfahrt einen sehr privaten und geschützten Eindruck vermittelt.

Die Lage verbindet zwei Dinge, die nur selten so gut zusammenpassen: absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt. Altenberg liegt unmittelbar im Grünen und bietet mit dem nahegelegenen Altarm der Donau ein wunderschönes Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig erreicht man Klosterneuburg und Wien in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als privater Rückzugsort, sondern ebenso hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz.

Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Die Kombination aus eigenständiger Wohneinheit, großzügiger Freizeitebene, Pool, Fischteich, Sauna, Photovoltaikanlage, großem Grundstück und der Nähe zu Wien macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit ausgesprochen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit viel Platz für die Familie, für Gäste und für all jene Dinge, die das Leben schöner machen. Und vor allem ein Ort, an dem man trotz der Nähe zu Wien das Gefühl hat, wirklich draußen und für sich zu sein.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.