Zwei Baugrundstücke in bester Lage von Klosterneuburg

Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit einer Fläche nach Neuvermessung von rund 540 m² pro Baugrundstück. Gerne kann auch das gesamte Grundstück ohne vorherige Teilung erworben werden.

Die auf den Grundstücken befindlichen Gebäude sind abbruchreif oder generalsanierungsbedürftig.

Die Walther von der Vogelweide-Gasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet. Die Lage vereint Naturnähe und Stadtnähe: In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés (Hauptplatz in 1,5 km Entfernung) als auch das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbus 402 in der Ziegelofengasse in rund 150 m Entfernung) und die Nähe zur B14 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler.

Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Volkschule Albrechtsstraße befindet sich in 600 m Entfernung, die Sport- und Sprachmittelschule sowie Polytechnische Schule befinden sich ebenso in 600 m Entfernung, das Gymnasium Buchberggasse befindet sich in 1,6 km Entfernung.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und Menschen, die Ruhe und Zentrumsnähe kombinieren möchten.

Besonderheiten:

Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Projektentwicklung oder Aufteilung in zwei Bauparzellen

Bebauungsbestimmungen: Offene oder gekuppelte Bauweise, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse 1 und 2

Widmung: Bauland Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück)

Lage: Ruhige, gut angebundene Wohngegend mit hohem Freizeitwert und Nähe zur Wiener Stadtgrenze

Nutzen Sie dieses seltene Angebot und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben in

einer der attraktivsten Wohnlagen von Klosterneuburg.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne

zur Verfügung.

Es handelt sich um abbruchreife Objekte, ein Energieausweis wird nicht erstellt.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.