Dreiseithof - der Stoff aus dem Träume sind
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- Grundfläche5.076 m²
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Eingebettet in die mystische Landschaft des Waldviertels liegt dieser aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Dreiseithof.
Hier kann man alle Träume in die Realität umsetzen:
.) Wohnsitz für eine große oder mehrere Familien möglich; Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
.) Tierhaltung möglich, große Wiese vor dem Anwesen
.) Seminare und Veranstaltungen möglich, Remise (ca. 104 m²)
.) Abstellmöglichkeiten im Stall mit betonierter Bodenfläche (ca. 316 m²)
Der Landsitz wird zurzeit wie folgt genutzt (keine Parifizierung):
Wohnung 1 / ca. 116 m²
Wohnung 2 / ca. 78 m²
Abbruch des Altbaus und Neubau im Frühjahr 2005 bis 2006
Wohnung 3 / ca. 146 m²
Renovierung 1989 bis Frühjahr 1990:
Fußbodenaufbau, Badezimmer, Verputz, Holzgalerie, neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung, Heizung und Elektrik
Wohnung 4 / ca. 102 m²
Entkernt und neuer Bodenaufbau 1985/1986, neue Fenster, Küchenherd, Kanal- und Wasseranschluss
Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die Verträge können gekündigt oder übernommen werden.
Eine Pelletsheizung sorgt an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima, jede Wohnung verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holzofen/Tischherd.
PV-Anlage 5 kW aus 2006
Stadel oder Stall: Pfeilerverputz 1995, neue Dacheindeckung 2008, Betonboden in mehreren Abschnitten und Schiebetore 2012.
Remise: Dacheindeckung mit Ziegeln von Schloss Gmünd ca. 1987, Bodenaufbau mit Ziegelpflasterung 1995
Diese Angaben basieren auf der Aussage des derzeitigen Eigentümers.
Entfernungen:
Waidhofen/Thaya: 13 min
Zwettl: 21 min
Horn: 35 min
Krems: 55 min
Für Ihre Anliegen und Fragen zur angebotenen Immobilie stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.
Sie haben auch ein Objekt zum Verkauf? Gerne berate ich Sie dazu kostenlos und unverbindlich - nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus!
Ich halte ständig Augen und Ohren nach landwirtschaftlichen Objekten für meine Suchkunden offen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Waidhofen/Thaya
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-05-12
- Energiepass HWB: 60.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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