Sanierungsbedürftiges Haus I 4 Zimmer I 231m² Grundfläche I 3852 Gastern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche231 m²
- BödenFliesen
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In 3852 Weißenbach in Niederösterreich wartet ein Haus mit viel Potenzial auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Auf rund 138 m² verbauter Fläche bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück umfasst insgesamt 231 m² und ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für handwerklich Geschickte, kreative Köpfe oder Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Scheune
Obergeschoss:
- Vorraum
- Drei Zimmer
Ob als Eigenheim, Wochenenddomizil oder Projekt zur persönlichen Verwirklichung - dieses Haus bietet eine interessante Basis für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie in Weißenbach bietet!
Grundstücksfläche: 231 m²
Verbaute Fläche: ca. 138 m²
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8000m
Apotheke <9000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <9000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <2000m
Polizei <8000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gartenfläche: 95 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 355 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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