Sonnendurchflutet - gepflegt - sofort bewohnbar!

In einer ruhigen Nebenstraße liegt sonnendurchflutet und gut instand gehalten dieses niedliche Eigenheim.

Es verbindet minimalen Platzbedarf mit maximaler Gemütlichkeit im ländlichen Flair mit Liebe zu Holz.

Schon beim Eintreten durch das Eisentor bemerkt man neue Fenster mit Außenrollos, eine saubere, isolierte Fassade, einen gepflegten, ebenen Garten mit Brunnen, einen wuchtigen Nussbaum und Nebengebäude, die als Autoeinstellplatz, Werkstatt und Abstellraum dienen.

Über ein paar Stufen kommt man in eine einladende Loggia mit Blick ins Grüne sowie Bad mit Dusche, separatem WC und Kellerabgang.

Weiter über ein paar Stufen gelangt man in die Wohnebene mit einer soliden Wohnküche samt Küchenherd, einem behaglichen Wohnzimmer mit romantischem Kaminofen und einem kleinen Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die als Schlafraum dienten oder nun anders genutzt werden können. Für Unterstützung beim Treppensteigen darf man die Hilfe eines angebrachten Treppenlifts in Anspruch nehmen.

Geräumig für Single mit Homeoffice, da die Glasfaserverrohrung im Haus liegt, oder groß genug für ein Paar oder als Zweitwohnsitz, um Stress und Hektik aus der Großstadt zu entfliehen.

Freundlicher Ort bietet fürs tägliche Leben Einkaufen, Essen, Arzt, Tierarzt, Fitnessstudio, Tennisplatz und vieles mehr.

Ideal für Pendler, die nach Wien zur Arbeit müssen: der ca. 8 km entfernte Anschlusspunkt an die Franz-Josefs-Bahn.

Für Naturfreunde gibt es den Thayatal-Radweg fast vor der Tür, das tolle Waldbad mit Kiosk und WC, einen schönen Stadtpark mit Teich und vieles mehr zu entdecken. Klein und Mein, eine Option raus aus Miete!

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, E-Mail: gabriela.harrer@smkimmo.at

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