Zwei-Haus-Liegenschaft mit vielen Extras - ideal für Großfamilie, Wohnen + Arbeiten oder Vermietung

Zwei‑Haus‑Liegenschaft mit vielen Extras – ideal für Großfamilie, Wohnen + Arbeiten oder Vermietung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit zwei vollwertigen Häusern, mehreren Nebengebäuden und umfangreicher Infrastruktur. Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Hobby/Handwerk.

Grundstück & Gebäude

• Grundstücksfläche: 634 m²
• 2 Wohnhäuser mit getrennten Eingängen
• Wohnfläche gesamt ca. 170 m²
  • Haus 1: ca. 100 m², 4 Zimmer
  • Haus 2: ca. 70 m², 3 Zimmer
• 2 Stromzähler (getrennte Abrechnung möglich)
• Keller
• 1 Garage
• Block‑Gartenhaus
• 2 Schuppen
• Zufahrtsweg auf der Rückseite
• Ausbaumöglichkeit laut Gemeinde für beide Häuser

Heizung & Versorgung

• Beide Häuser mit Pelletheizung
• Öffentliches Wasser + eigener Hausbrunnen
• Wassergenossenschaft
• Abwasser angeschlossen
• Jährliche Kosten Wassergenossenschaft: ca. 370 €
• Wasserverbrauch nach tatsächlichem Verbrauch
• Telefonanschluss
• Glasfaser liegt bereits am Grundstück, muss nur mehr eingeleitet werden

Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben wollen.

️ Highlights auf einen Blick

• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung
• Viele Nebengebäude & Stauraum
• Pelletheizung in beiden Häusern
• Öffentliche Versorgung + eigener Brunnen
• Glasfaser verfügbar
• Ausbaumöglichkeiten vorhanden
• Gute Infrastruktur im Umkreis

Ruhige, ländliche Lage mit guter Grundversorgung in der Umgebung:

• 6 km – Praktischer Arzt
• 9 km – Zahnarzt
• 4 km – Schule & Kindergarten
• 14 km – Krankenhaus Waidhofen/Thaya
• 27 km – Krankenhaus Horn
• 40 km – Krankenhaus Zwettl