Alleinruhelage! Wohlfühloase im Wald!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche15.194 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses romantische Einfamilienhaus in einzigartiger Alleinlage im Wald ist ein Juwel und eine absolute Rarität in der wunderschönen Landschaft des Mostviertels. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und modernisiert. Die moderne Küche zeichnet neben dem Elektroherd ein Holzherd als Kochgelegenheit bzw. Wärmequelle aus, im Kamin flackert im Winter ein gemütliches Feuer.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen hauseigenen Brunnen, eine Kleinkläranlage entsorgt Schmutz- und Abwasser. Tierhaltung ist möglich!
In einer geräumigen Garage finden mehrere Autos genügend Platz, zusätzlich steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung - Luftwärmepumpe oder wahlweise Festbrennstoffkessel, 300 L Boiler, 1000 L Pufferspeicher;
- Glasfaserkabel
- teilunterkellert, Erdkeller
Widmung: Erhaltenswürdiges Gebäude im Grünland, Glf - Land- und Forstwirtschaft, FO-Forst), ehemalige Landwirtschaft mit ca. 1,5 ha
Die Schigebiete Hochkar und Ötscher laden zum Schifahren und Aprés-Schi ein.
Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad (Ybbstal-Radweg), Spaziergänge und Wanderungen in den nahen Wäldern bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie.
Wer sich von dieser außergewöhnlichen Lage mit schönem Wohnambiente angesprochen fühlt, ist hier genau richtig!
Die Entfernungen von St. Leonhard am Walde betragen nach:
Waidhofen an der Ybbs ca. 10 km
Amstetten ca. 27 km
Linz (Zentrum) ca. 73 km
Wien ca. 137 km
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-09-03
- Energiepass HWB: 275.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1955
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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