"Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen!"

"Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage!"

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf bietet ein harmonisches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück - ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Im Zuge einer Renovierung und eines Ausbaus im Jahr 1999 wurde die Immobilie modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Das Haus präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und guter Substanz.

Die Wohnfläche von rund 154 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Familie, Paar oder Homeoffice - hier finden sich flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 74 m² großen Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum eignet. Die rund 37 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das 488 m² große Grundstück schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob Garten, Terrasse oder Platz zum Spielen und Genießen - hier lässt sich das Leben im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen.

Lage
Wöllersdorf zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Bezirk Wiener Neustadt und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Über die Südautobahn (A2) gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt oder Wien. Auch der Bahnhof Wöllersdorf bietet eine komfortable öffentliche Anbindung für Pendler.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete rund um die Hohe Wand und die Bucklige Welt laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: EUR 349.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3750m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <5750m

Kinder / Schulen
Schule <2750m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <6250m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <2750m
Post <2750m
Polizei <2250m