1.601 m² Grundstück in begehrter Villenlage mit Altbau in Bad Fischau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche205 m²
- Grundfläche1.601 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarspätestens 6 Monate ab Kaufvertrag
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon23 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiger Freiraum, Ruhe und Platz für Ideen: Dieses ca. 1.601 m² große Grundstück in einer gefragten Villengegend von Bad Fischau bietet eine Grundlage für Ihr Zuhause. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein Wohnumfeld.
Die rechteckige Form eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufiger Garten oder Raum für Freizeit und Erholung - verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen. Durch die Lage an einer Sackgasse wird der ruhige Charakter der Liegenschaft unterstrichen.
Die Widmung lautet BW (Bauland-Wohngebiet), vorgesehen sind maximal zwei Wohneinheiten sowie Bauklasse I oder II.
Zur Liegenschaft gehören ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Massivbauweise und eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Der Bestand kann in die künftige Planung einbezogen werden. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus weitläufiger Fläche und begehrter Lage.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre Wohnideen in einer etablierten Wohngegend verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <7000m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:23 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 120 m²
- Garagenfläche: 73 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-03-19
- Energiepass HWB: 282.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: spätestens 6 Monate ab Kaufvertrag
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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