Doppelhaushälfte mit Garten, BITTE NUR KAUFINTERESSENTEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche200 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektdetails & Lage
AUT-2604 Theresienfeld
Was bietet die Immobilie?
Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben.
Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m².
In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand.
Aufteilung
Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich.
Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar.
Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung).
Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.
Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 auf einem Baurechtsgrundstück errichtet. Das Baurecht hat eine Laufzeit von 90 Jahren. Eigentümerin des Grundstücks ist die Pfarrkirche Theresienfeld. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, in gegenseitiger Abstimmung zwischen der Pfarre und den jeweiligen Baurechtsnehmern eine Verlängerung oder Neubegründung des Baurechts zu vereinbaren.
Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich auf ca. € 355,- pro Monat. Die Pflege des Teiches sowie die Rücklagen für den Teich sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Liebe Leute,
der Baurechtszins beträgt 133 Euro im Monat. Dieser wird nicht erhöht und bleibt danach jeweils gleich.
Die restlichen ungefähr 225 Euro pro Monat sind die Betriebskosten des Hauses. In diesen Betriebskosten sind unter anderem Wasser, die Pflege des Teichs, Kanalgebühren und die Schneeräumung im Winter enthalten.
Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Lage
Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien.
Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick.
Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
Der Teich verfügt über einen flach auslaufenden Einstiegsbereich und erreicht an seiner tiefsten Stelle eine Wassertiefe von etwa 4 Metern. Die Wasserqualität entspricht Trinkwasserstandard und sorgt für ein besonders angenehmes Badeerlebnis.
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
Der Grund für den Verkauf ist, dass wir auswandern möchten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.