EHEM. BAUERNHAUS MIT FREIEN BAUPARZELLEN OHNE BAUZWANG!

200 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 1144097245
Bild 1 von 21 - Ansicht
Bild 2 von 21 - Grundstück
Bild 3 von 21 - Ansicht
Bild 4 von 21 - Hof
Bild 5 von 21 - Vorraum
Bild 6 von 21 - Einbauküche
Bild 7 von 21 - Zimmer
Bild 8 von 21 - Zimmer
Bild 9 von 21 - Bad
Bild 10 von 21 - Wc separat
Bild 11 von 21 - Kellerstiege
Bild 12 von 21 - Heizraum
Bild 13 von 21 - Zimmer
Bild 14 von 21 - Dachboden
Bild 15 von 21 - DSC05359
Bild 16 von 21 - DSC05361
Bild 17 von 21 - Grundstück
Bild 18 von 21 - Grundstück
Bild 19 von 21 - DSC05306
Bild 20 von 21 - Grundriss EG
Bild 21 von 21 - Grundriss OG
€ 239.000€ 1.195,00/m²
€ 154 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2802 Hochwolkersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 154
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.195,00

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und viel Potenzial. Die Liegenschaft überzeugt mit Ihrer Lage und den freien Bauparzellen ohne Bauzwang - ideal für alle, die Wohnen, Sanieren und künftige Möglichkeiten geschickt verbinden möchten.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hochwolkersdorf, einer charmanten Gemeinde in der Buckligen Welt im südöstlichen Niederösterreich. Die Umgebung ist von gewachsener Dorfstruktur, sanfter Hügellandschaft und viel Grün geprägt - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Grundversorgung nicht verzichten möchten.


Im Ort selbst finden sich unter anderem eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Gemeindearzt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ein Postpartner trägt zur alltagstauglichen Infrastruktur bei. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten in der Natur, etwa in Richtung Rosalia-Rundwanderweg und den umliegenden Hügellandschaften.


Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt unter anderem über Busverbindungen Richtung Wiener Neustadt; von dort bestehen sehr gute Bahnanschlüsse weiter nach Wien und in die gesamte Region. So verbindet diese Lage angenehme Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 330,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 19. und 20. Jahrhundert
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 397,50 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: g

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 140,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8604,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 330
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,44
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001012475
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1144097245 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 02:28 Uhr

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