Ein Haus mit Garten voller Möglichkeiten, und eine Aussicht, die bleibt. Großzügiges Anwesen in Stollhof am Fuße der Hohen Wand steht zum Kauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche154 m²
- Grundfläche2.323 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungKachelofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Bungalow befindet sich in Stollhof, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Wand im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Landschaft der „Neuen Welt“ am Fuße der Hohen Wand bildet den Rahmen für ein Zuhause mit viel Natur rundherum.
Der Blick zur Hohen Wand und zum Emmerberg verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Garten, beim Schwimmen im eigenen mit Solar beheiztem Pool – die eindrucksvolle Bergkulisse gehört hier zum Wohngefühl - hier gibt es viele gute Gründe, einfach zu Hause zu bleiben.
Platz zum Wohnen. Raum für Ihre Ideen.
Rund 154 m² Wohnfläche bieten Platz, um den eigenen Wohnvorstellungen Gestalt zu geben. Holzverkleidungen und großzügige Fensterflächen, wo Sie entspannt von Innen die weitläufige Aussicht genießen können, auch wenn das Wetter mal nicht einladend wäre, um Draußen zu sein. Bei einer guten Tasse Tee oder Kaffee, sitzend beim Kamin mit dem Blick in die Ferne schweifen, das ist Lebensqualität !!! Der großzügige Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche, warme Atmosphäre.
Der weitläufige Garten bietet Raum für Lieblingsplätze: Gemüsebeete, eine gemütliche Liegeecke oder eine Spielwiese - und etwas versteckt im unteren/hinteren Teil der Liegenschaft, über einen von Sträuchern eingezäunten Weg, gelangen Sie noch zu einer kleinen charmanten Wiesenfläche.
Das erwartet Sie:
- Bungalow in Stollhof
- cirka 154 m² Wohnfläche
- cirka 20 m² Keller
- cirka 2.000 m² Gartenfläche
- Pool mit Solarheizung und Gartenhütte
- Alarmanlage
- Überdachte Terrasse
- Außergewöhnliche Aussicht zur Hohen Wand und zu Ruine Emmerberg
Lage
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen: Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge auf die Hohe Wand bringen Abwechslung in den Alltag. Der Naturpark mit Aussichtsturm, Skywalk und Tiergehegen bietet Ausflugsziele für Groß und Klein.
Ein Platz für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Natur zum festen Bestandteil ihres Alltags machen möchten.
Kindergarten 4 km Volksschule 1 km Hauptschule 5 km höhere Schule 15 km
kleines Lebensmittelgeschäft Bank Kirche im Ort Billa in 5 km Entfernung
Allgemeinmediziner mit Hausapotheke 4 km
Bushaltestelle 200 m Autobahn 15 km Bahnhof 5 km
Sonstiges
Energieausweis wird vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
3,5% Grunderwerbsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)
Kosten der Vertragserrichtung u. Treuhandschaft je nach Tarif des Vertragerrichter
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein
und ist als solcher tätig.
Alle Angaben sind reine Informationen vom Auftraggeber und diversen Anlaufstellen und somit ohne Gewähr.
Für das Vereinbaren eines Besichtigungstermines bitte Anfrage über Willhaben senden, mit Ihrem Namen, Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber verpflichtet sind nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
Ich freue mich Ihnen dieses Naturjuwel zeigen zu können.
191CK-Immobilien Die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens
Christine Kontor 0650 / 32 83 7 83
Email: [email protected]
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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