Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial - provisionsfreier Privatverkauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche83 m²
- Grundfläche461 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 461 m² in der Nähe von Wiener Neustadt und ca. 25min von der Grenze Wiens.
Das Haus ist bewohnbar. Heizung, Küche, Badezimmer und Warmwasserversorgung sind funktionsfähig. Die Benützungsbewilligung bzw. Legalisierung wurde 2025 abgeschlossen.
Besonderes Potenzial:
Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit nur von außen zugänglich ist. Durch einen möglichen Wanddurchbruch könnte dieser Raum künftig in den Wohnbereich integriert und beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Parkmöglichkeiten:
Derzeit ist kein eigener Parkplatz vorhanden. Laut schriftlichen Auskünften bzw. Bauauflagen der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zu schaffen. Die entsprechenden Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
0664 311 0669 Whatsapp
Bitte keine Makleranfragen
Lage
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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