Erstbezug in Weikersdorf am Steinfelde |provisionsfrei Garten, PV & Klima - ab sofort

Wie ein eigenständiges Haus – nur baulich gekoppelt.

Eigenes Grundbuch · eigene Hausnummer · eigene Anschlüsse · eigene Zufahrt · keine Eigentümergemeinschaft · keine gemeinsamen Betriebskosten.

Neubau --  Erstbezug - ab sofort

Kaufpreis

€ 570.000

Elegante, exklusive Doppelhaushälfte in Weikersdorf am Steinfeld – eine moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Residenz in einer hervorragenden Lage, ideal für anspruchsvolle Ansprüche.

Die wichtigsten Eckdaten

* ca. 135 m² Wohnnutzfläche

* ca. 313 m² Grundstück

* 4 Zimmer

* 2 Badezimmer

* 2 PKW-Stellplätze

* überdachte Terrasse

* privater Garten

* eigener Gartenraum / Holzhütte

* überdachter Fahrradabstellplatz

* Fertiggestellt 2026

* ab sofort verfügbar

Weitere Highlights:

* Photovoltaikanlage 6kWp

* E-Ladestation - Wallbox 22kW

* Daikin Luftwärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Bodenkühlung

* Klimaanlage - Daikin

* Alarmanlage - AJAX (verkabelt)

* Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger)

* Raffstoren (Fa. HELLA)

* Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA)

* Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER)

* freistehende Badewanne

* überdachte Terrasse

* zwei PKW-Stellplätze

* überdachter Fahrradabstellplatz

* separater Gartenraum / Holzhütte

Energieeffizientes Wohnen

HWB: 31,7 kWh/m²a

Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet

Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere

Komfortausstattungen:

* Innensauna

* Außenpool

* Kaminofen

* Carport

Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden.

Garten & Außenbereich

Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien.

Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden.

Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Einziehen und wohlfühlen

Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben.

PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Kaufpreis: € 570.000

Verfügbar: ab sofort

„Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail.“

Lage:

• Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
• Wien: ca. 30min.
• A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
• Bahnhof Wiener Neustadt - 10 Fahrminuten
• Nahversorger: direkt im Ort
• Kindergarten & Volksschule: direkt in Weikersdorf
• Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.