Exklusives Niedrigenergiehaus PROVISIONSFREI

Das in massiver Bauweise errichtete Flachdachhaus befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner.

Die Wohnfläche von 204m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom  hellen, geräumigen Eingangsbereich mit  großzügiger Garderobe gelangt man in den Technikraum, das Gästezimmer/Büro und das behindertengerechte Bad inkl. WC.

In dieser Etage findet man auch die offene Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel. Der daran angrenzende Essplatz lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt schon beim Eintreten für Wohlbehagen.

Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten.

Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Vertikalbeschattung.

Für "Selbstversorger" stehen mehrere Kräuter- und Hochbeete zur Verfügung.

Fliegengitter und elektrische Außenjalousien verschaffen im Sommer sowohl für Schutz vor ungebetenen Gästen als auch vor Hitze.

An kalten Tagen kann der Zusatzherd im Wohnzimmer nicht nur für wohlige Wärme sorgen sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden.

Durch einen hellen, offenen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier gibt es 3 großzügig angelegte Räume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder begehbare Garderobe

nutzen lassen

Ein geräumiges Badezimmer sowie ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk.

Große Dachterrassen vor den Zimmern im Obergeschoss ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in Richtung Schneeberg/Hohe Wand bzw. Richtung Burgenland.

Im gesamten Haus sorgen pflegeleichte Fliesenböden (italienisches Feinsteinzeug) sowie die - von der Wärmepumpe betriebene - Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre.

Weiteres Highlight: 2 Kraftfahrzeuge könnten geschützt in Garage und Carport abgestellt werden. Hier sind Komfort und Funktionalität perfekt verbunden.

Die gesamte Einfriedung wurde vor 5 Jahren erneuert. Von Professionisten pflegeleicht und ausbruchssicher (hundegerecht) umgesetzt.

Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld im niederösterreichischen Bezirk Wiener Neustadt, ca. 35 Autominuten südlich von Wien, ca. 10 min von  Wiener Neustadt und ca. 30 min von Eisenstadt entfernt . Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc.