Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - keine Maklerprovision

PRIVAT VERKAUF !

Bitte keine Makler anfragen !
Einfamilienhaus ohne Maklergebühren zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage!

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten:

• Wohnung im Erdgeschoss:

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 78,78 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC sowie einen Abstellraum. Außerdem steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine monatliche Miete von 680 € ein.

• Wohnung im Obergeschoss:

Im Obergeschoss steht eine großzügige und moderne Maisonette-Wohnung,die auf zwei Ebenen rund 180 m² Wohnfläche bietet. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem luxuriösen Außenbereich – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Untergeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt, sowie eine moderne. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.

Mietverhältnisse

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 680 € monatlich vermietet.

Die großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss erzielt derzeit eine monatliche Miete von 1.000 €.

Die Mietverträge für beide Wohneinheiten laufen mit Dezember aus. Somit besteht für den zukünftigen Eigentümer anschließend die Möglichkeit, beide Wohnungen selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Lage & Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend mit zahlreichen Angeboten in der Nähe:

• Bildungsangebote: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie weitere Schulen in der Umgebung

• Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer, Bipa in direkter Nähe

• Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Tierarzt in der Nähe

• Freizeitangebote: Verschiedene Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie schöne Naherholungsgebiete

• Bahnhof: In nur 7-8 Gehminuten erreichbar

• Myrafälle: In nur 3 Autominuten Entfernung

• Viele Grünflächen und herrliche Wanderwege in direkter Umgebung

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Naturliebhaber, die Ruhe und Natur in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzen.

Privatverkauf – Keine Maklergebühren!

06643582002

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in der Nähe
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Bipa)
• Arzt für Allgemeinmedizin sowie Tierarzt in unmittelbarer Nähe
• Vereine und Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• Naherholungsgebiete und wunderschöne Wanderwege direkt vor der Haustür
• Der Bahnhof ist in etwa 7-8 Gehminuten erreichbar
• Die beliebten Myrafälle sind nur 3 Autominuten entfernt
• Viel Grünfläche für Naturliebhaber