Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten und Garten in Neusiedl bei Pernitz

Aktueller Energieausweis vorhanden (2025)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Birkengasse 1, 2763 Neusiedl bei Pernitz. Das im Jahr 1971 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen ausgebauten Wellnessbereich im Keller.
Mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und insgesamt 4 Zimmern, vollausgestattete Küche, neu renoviertes Badezimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Highlights der Immobilie
Bezugsfertiger Zustand
4 großzügige Zimmer
Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Markise
Ausgebauter Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche, Whirlpool, Solarium und Ruheraum
Ruhige Wohnlage
Einzug nach Vereinbarung
Garage mit Möglichkeit für eine kleine Werkstadt
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Das Haus bietet helle und großzügige Wohnräume und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der in eine private Wellnessoase verwandelt wurde. Sauna, Dusche, Whirlpool, Solarium und Ruheraum laden zum Entspannen im eigenen zuhause ein.
Garten und Außenbereich
Der Garten befindet sich in Hanglage und bietet aber ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Naturliebhaber genießen hier die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne

Infrastruktur und Nahversorgung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
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o Kindergarten
o Schwimmbad
o Fußballplatz
o Spielplätze
o Arzt
o Zahnarzt
o Müllsammelstelle
Der Nachbarort Pernitz ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
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o Billa
o Hofer
o Spar
o Penny
o BIPA
o Apotheke
o Fleischerei
o Bäckereien
o Reformhaus Emilé
Zusätzlich stehen verschiedene Restaurants, Cafés sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Schulen
Im nahegelegenen Pernitz befinden sich:
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o Volksschule
o Mittelschule
o Polytechnische Schule