Haus für Ein- oder Mehrfamilien oder auch für Kleingewerbe oder Ärzte als Kombination für Beruf und Wohnen.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche140 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten787 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1986/87 mit 140 m2 Grundfläche auf einem Grundstück mit 927 m2 errichtet.
Es steht auf einer Stahlbetonplatte.
Die Aussenwände sind aus Wienerberger Porotherm Ziegel mit 38 cm Stärke gemauert.
Die Fassade besteht aus 2 Lagen Thermoputz.
Die Fenster sind handgearbeitet aus massiver Eiche und isolierverglast.
Die Verblechungen ( Dachrinne, Fensterbleche, … ) sind aus Kupfer.
Fernwärme- und Glasfaser Internetanschluss vorhanden.
Der schattige Garten macht auch im heißesten Sommer ein angenehm kühles Wohnklima.
2,5 Etagen sind ausgebaut.
Das EG ist als Wohnetage konzipiert und wurde jahrelang als Büro genutzt.
Neben drei Zimmern sind noch zwei Kellerräume ein Dusche und ein WC vorhanden.
Das 1. Obergeschoss diente als Wohnung.
Neben 4 Zimmern und Küche ist noch ein Badezimmer und ein WC und ein Kleiderraum vorhanden.
Das 2. Obergeschoss diente als Starterwohnung für die Kinder.
Neben einer Wohn-, Schlaf- und Küchen-Kombination gibt es noch ein Kinderzimmer, Bad und WC.
Für dieses 2. OG fehlt derzeit die behördliche Benützungsbewilligung.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Modernisierungspotential vorhanden.
Lage
Das Haus liegt im Herzen der Buckligen Welt im Südosten von Niederösterreich in der Stadtgemeinde Kirchschlag direkt am Fuß des Schlossbergs, einem wunderschönen bewaldeten Wanderparadies.
5 Gehminuten vom Zentrum, trotzdem ruhige Lage. Parkplätze vor dem Haus.
Ideal für eine große Familie oder Mehrfamilien oder auch für Kleingewerbe oder Ärzte als Kombination für Beruf und Wohnen.
Kirchschlag liegt 100 km südlich von Wien.
Anschluss an die A2 Südautobahn bei Krumbach in 16 km.
Tägliche direkte Busverbindungen nach Wien.
Zugverbindung von Edlitz/Grimmenstein in 20 km.
Die Stadt bietet Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule,
gepflegte Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, BIPA, Bäckerei, Fleischerei, diverse Fachgeschäfte,
2 Kaffeehäuser, mehrere Gasthöfe,
Apotheke, 2 praktische Ärzte, 1 Zahnärztin, 2 Banken, Post und Polizei.
er Verkauf findet direkt privat ohne Makler statt.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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