Haus In Waldegg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche450 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise. In idyllischer Lage von Waldegg erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Der Blick auf den vorbeifließenden Bach, die sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Stadt.
Highlights:
umfassend saniert im Jahr 2023
ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 100 m² voll nutzbarer Keller
ca. 443 m² Grundstück
neue Fenster & 14 cm Wärmedämmung
sonnige Terrasse mit ca. 16 m² und Naturblick
massive Bauweise + Garage
optional voll möbliert übernehmbar
Viel Platz für Familie & Ideen:
Der durchdachte Grundriss bietet helle Wohnräume im Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnmöglichkeiten im voll ausgebauten Keller – ideal für Gäste, Homeoffice oder Freizeitbereiche.
Lage:
Ruhige Wohnlage mit viel Natur, dennoch gut angebunden:
Schule & Kindergarten in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in Pernitz (ca. 6 km)
Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten erreichbar
Besonderheit:
Der direkt vorbeifließende Bach schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre – ein Zuhause mit echter Lebensqualität.
Preis: VB-349000
Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich
Lage
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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