Jetzt kaufen, im Jänner einziehen - Moderner Neubau!

134,90 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:22 Uhr | willhaben-Code: 1840035588
Bild 1 von 10 - Ansicht Terrasse (Beispiel Haus 2), Garten mit KI ergänzt
Bild 2 von 10 - Ansicht Terrasse (Beispiel Haus 2)
Bild 3 von 10 - Eingangsbereich (Beispiel Haus 2)
Bild 4 von 10 - Erdgeschoss (Beispiel Haus 2)
Bild 5 von 10 - Badezimmer (Beispiel Haus 2)
Bild 6 von 10 - Terrassen und Gartenansichten
Bild 7 von 10 - Ost- und Nordansicht Eingangsbereich, Carports
Bild 8 von 10 - Draufsicht
Bild 9 von 10 - Grundriss EG Haus 3
Bild 10 von 10 - Grundriss OG Haus 3
€ 547.977€ 4.062,10/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktEveline Kamper

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    134,90 m²
  • Grundfläche
    318,52 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garten
    171,92 m²
  • Terrasse
    21,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 547.977
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.062,10

Objektbeschreibung

Einzigartig · Exklusiv · Elegant


Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Dieses moderne Haus wurde von Architektenhand geplant und bis ins kleinste Detail durchdacht.


Sonne pur dank Südausrichtung: Der ebene Garten und die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse machen jeden Sommerabend zum Highlight. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet.


Jetzt zugreifen und mitgestalten: Die Bodenbeläge können Sie noch selbst auswählen - so tragen Ihre eigenen vier Wände von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.


Neubauqualität, null Renovierungsstress: Ab Ende Jänner 2027 heißt es Schlüssel umdrehen und einfach ankommen.


Kaufen ohne Risiko - keine Anzahlung erforderlich!


Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch!



Lage

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser. 

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,75 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 171,92 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 27,30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 28,80 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: a

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 16439,31 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19727,17 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001012566
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willhaben-Code: 1840035588 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 17:22 Uhr

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