Jetzt kaufen, im Jänner einziehen - Moderner Neubau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche134,90 m²
- Grundfläche318,52 m²
- Zimmer4
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garten171,92 m²
- Terrasse21,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartig · Exklusiv · Elegant
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Dieses moderne Haus wurde von Architektenhand geplant und bis ins kleinste Detail durchdacht.
Sonne pur dank Südausrichtung: Der ebene Garten und die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse machen jeden Sommerabend zum Highlight. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet.
Jetzt zugreifen und mitgestalten: Die Bodenbeläge können Sie noch selbst auswählen - so tragen Ihre eigenen vier Wände von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.
Neubauqualität, null Renovierungsstress: Ab Ende Jänner 2027 heißt es Schlüssel umdrehen und einfach ankommen.
Kaufen ohne Risiko - keine Anzahlung erforderlich!
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch!
Lage
Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.
Hier können Sie baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser.
Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.
Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.
Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.
Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 21,75 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 171,92 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 27,30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 28,80 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: a
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 16439,31 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 19727,17 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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