Kleines Haus auf günstigem Pachtgrund, Seenähe, Provisionsfrei!

️Den Sommer im eigenes Haus am See verbringen, im Garten relaxen und die Ruhe genießen!

Das gemütliche kleine Massiv-Haus (insgesamt 67m2 Fläche inkl. der Terasse) liegt in 2.Reihe am schönen Zillingdorf-Bergwerk See (5 Gehminuten), leistbar, winterfest und mit viel Potenzial.

Diese seltene Gelegenheit verbindet herrliche Ruhe, Natur und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten.

Das massiv gebaute Ziegelhaus (Baujahr 2010) befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit sehr günstiger monatlicher Grundmiete von ca. € 135,-. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch rund 15 Jahre, der Käufer tritt in den bestehen Vertrag ein und übernimm diese günstige Pacht!

Eine Verlängerung um weitere 20 Jahre entspricht der üblichen Praxis.

Hauptwohnsitz möglich | Hundehaltung erlaubt

Provisionsfrei (Ersparnis ca. € 4.500,-)

Das Haus ist bezugsfertig, ganzjährig bewohnbar und bietet zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial. Eine Erweiterung auf bis zu ca. 85 m² Wohnfläche ist möglich, zusätzlich kann ein weiteres Nebengebäude mit ca. 40 m² errichtet werden.

Teilweise wurden bereits Erneuerungen vorgenommen und neue Möbel ergänzt.

Aufteilung:

• Wohnzimmer

• kleines Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

Die kompakte und pflegeleichte Wohnfläche (46m2 ohne Terrasse) eignet sich besonders gut für Singles,  als Wochenenddomizil oder als Vorsorge: ein gemütliches Eigenheim im Grünen, das auch in der Pension absolut leistbar ist (Gesamtkosten inkl. Pacht, allen Betriebskosten und Energie momentan monatlich unter € 300,-!)

Das Haus wird inklusive aller auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Geräte verkauft.

Highlights:

• Ziegel-Massivbauweise

• überdachte Terrasse

• Klimaanlage

• Infrarotpaneele; Holzkamin

• ergänzte Wärmeschutzfassade

• großes stabiles Stahlwandpool

• Poolroboter und Zubehör inklusive

• Rasenmäher

• Gartenhütte

• Waschmaschine

Bitte keine Makleranfragen.

300m zum See, eigener Seezugang. Zutritt nur mit Chip und nur für die Bewohner der 2. Reihe möglich, sehr ruhig, 365 Tage Urlaubsfeeling, nette Nachbarschaft, 3-4 private Auto-Stellplätze vor dem Haus