Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick - Sackgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche213,91 m²
- Grundfläche950 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche268,35 m²
- Gesamtfläche268,35 m²
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse41,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick.
Highlights:
- 50 cm Ziegel- Massivbau
- Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter
- Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Kaminofen
- Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m
Erdgeschoß (ca. 89,73 m²):
- überdachter Eingangsbereich
- Vorraum
- Abstellraum/Wirtschaftsraum
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen
- große Terrasse
Obergeschoß (ca. 78,72 m²):
- offene Galerie mit Luftraum nach unten
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC
- Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoß (ca. 99,90 m²):
- separate Eingangsmöglichkeit
- Technikraum
- vorgerichtetes Badezimmer
- großer Lagerraum
- großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten
- Ausgang auf die große Terrasse
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS EUR 499.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 41,32 m²
- Terrassenfläche: 41,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 268,35 m²
- Kellerfläche: 54.44 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 4
- Baujahr: 2019
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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