PROVISIONSFREI !!! LICHTDURCHFLUTETES HAUS MIT BÜROANBAU UND GARTENSAUNA 30 MIN VOR WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132 m²
- Grundfläche568 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI direkt von der Eigentümerin ab sofort bezugsbereit. Top gepflegter Zustand, neue Naßräume, moderne Küche, auf Wunsch möbliert im Stil *Grüne Erde*.
- Wohnfläche 131,59 qm
- Terrasse 15,32, weitere Nebenterrasse
- Grundstück 568 qm
- Zimmer 5
- Geschosse: EG, DG
- Dichtbetonplatte top gedämmt. Kein Keller.
- vom Zimmermeister errichtete, großzügige Nebengebäude mit viel Stauraum
- Gartensauna mit großen Liegeflächen
- professionell angelegter Garten mit Platanen, Gartenbewässerung
- Einfahrt mit Granitwürfel gepflastert
- Gartenwege mit Natursteinen
- gut beschattet und zusätzlich neue Klimaanlage für Anbau
- Baujahr 2007
Kaufpreis EUR 559.000.-
Dieses Anwesen mit einer vernünftigen Größe, in ungewöhnlich gediegenem und geschmackvollem Zustand (Stil *Grüne Erde*, Japandi) verbindet Offenheit, Licht und Ruhe mit einer seltenen Lage, die sich mit einem Neubauprojekt nicht mehr erzielen lässt. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick ins Grün. Mit dem separat begehbaren Anbau lassen sich Wohnen und Arbeiten auf elegante Weise voneinander trennen. Edle Möblierung in Eiche und weiß.
Lage
Das 2007 errichtete, äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint eine außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und zeitlos ansprechende Architektur. Das Haupthaus wurde in Fertigteilbauweise errichtet, der großzügige Anbau in besonders hochwertiger Holzriegelbauweise von einem Zimmermeister ausgeführt.
Die Lage ist eine echte Rarität: Nur wenige Minuten vom Ortskern mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und ärztlicher Versorgung entfernt, liegt das Haus dennoch ruhig und idyllisch im Grünen. Die geschützte Südhanglage eröffnet einen herrlichen Blick über Markt Piesting mit seiner Kirche bis hin zur gegenüberliegenden Hohen Wand.
Harmonisch in den Hang eingebettet, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen, Privatsphäre und die Vorzüge einer ausgezeichneten örtlichen Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Sonstiges
IHRE VORTEILE BEIM KAUF
- Provisionsfrei: Verkauf direkt durch die Eigentümerin – keine Maklerprovision.
- Sofort beziehbar: Keine langen Wartezeiten, keine aufwendigen Bau- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich, bezugsfertiger Zustand, ungewöhnlich top gepflegt.
- Günstige Kaufabwicklung: Provisionsfreier Privatverkauf und attraktives Notariatsangebot reduzieren sich die üblichen Erwerbsnebenkosten erheblich.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich, einer zügigen Abwicklung steht nichts im Wege. Die vorab mit Ihrer Bank geklärte Finanzierung des Kaufpreises einschließlich der Erwerbsnebenkosten ist erwünscht.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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