Provisionsfrei! Schlüsselfertig! Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht! Sofort verfügbar. Miet-Kauf möglich! 35 Minuten nach Wien

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, in schlüsselfertigen Zustand, mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar.

Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger.

Miet- Kaufvertrag möglich!

Nutzfläche: ca. 110 m2
Grundstück: ca. 300 m2
2 Stellplätze

EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine/Trockner, Küche, Wohn- Essbereich

OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

Beschreibung:
Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung
Fenster mit 3 Fach Verglassung
Elektrische Raffstore und Rolladen
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Innenputz, Estrich
Eiche Holzboden, Fliesen in Badezimmer, AR, Vorzimmer
Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert.
Einfriedung mit Doppelstabzaun

Übergabe nach Vereinbarung

Energieausweiss in Bearbeitung.

Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 5336190 oder +436645336175.

Winzendorf – Leben zwischen Natur, Ruhe und perfekter Anbindung

Winzendorf> ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, südlich von Wien>, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der eindrucksvollen Kulisse der umliegenden Berglandschaft. Hier genießt man ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weitblick und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Berge am Horizont verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und sorgen für hohe Lebensqualität.

Infrastruktur & Nahversorgung

Winzendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für den täglichen Bedarf:
• Kindergarten und Schule direkt im Ort – bequem zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Billa>
• Ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Wiener Neustadt>. Von dort bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach Wien. Auch mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt in rund 45 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Freizeit & Erholung

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
• Ausflüge in die umliegende Berg- und Thermenregion
• Naherholungsgebiete für Sport und Entspannung

Winzendorf verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die zunehmend an Wert gewinnt.