Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche157 m²
- Grundfläche600 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche225 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe Wiener Neustadt, Felixdorf
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Das Haus ist unterkellert und der Garten rundet das Angebot ab.
Objektdaten:
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Nutzfläche ges. ca.: 225 m²
- Wohnfläche ges. ca.: 157 m²
- Keller ca.: 68 m², 6 Kellerräume
- Erdgeschoß ca.: 84 m², Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
- Dachgeschoß ca.: 73 m², Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum
- Baujahr 1976
- Anschlüsse vorhanden (Kanal, Wasser, Strom)
- 100% sanierungsbedürftig
- Kosten Gemeinde aktuell ca. EUR vierteljährlich: EUR 185,- (ohne Wasser, Strom)
- Ruhige Siedlungslage, Wohnstraße
- Entfernungen ca.: Bahnhof 2 km, Wiener Neustadt 7 km, Wien 50 km
- Supermärkte und andere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Felixdorf, Sollenau, Wiener Neustadt.....).
- Kaufpreis: EUR 279.000,-
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <4000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Flächen
- Kellerfläche: 68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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