Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garten

205 m²
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 1937584812
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Grundriss 1 von 1
€ 489.000€ 2.385,37/m²

Wilma
User:in seit 11/2025
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Privatperson

Objektstandort

Platz 178, 2803 Schwarzenbach, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grundfläche
    846 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.385,37

Objektbeschreibung

Ein äußerst gepflegtes und großzügiges Wohnhaus (Baujahr 1974), das vor allem durch sein außergewöhnliches Platzangebot und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche mit Küchen, Wohn-und Essbereichen, Schlafräumen sowie Sanitärbereichen, bieten viel Flexibilität. Weitere Räume können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Besonders attraktiv der Außenbereich , mit großer Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Zwei Garagen und ein Carport stehen zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Buckligen Welt. Es verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort.
Kindergarten und Volksschule, sowie ärztliche Versorgung , Einkaufsmöglichkeit und Busverbindung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Anschluss zu Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Auf Wunsch kann auch die vorhandene Einrichtung übernommen werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,4
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1937584812 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:33 Uhr

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