Topmoderne Doppelhaushälfte Haus 4, belagsfertig, hochwertige Ausstattung mit Vaillant Wärmepumpe, Internorm Fenster, gelegen am Ende einer Sackgasse

101
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1249590581
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€ 385.000Kaufpreis

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KontaktMichael Vajk

Objektstandort

2604 Theresienfeld, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    114 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nur noch 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN verfügbar (Top 4 und Top 6), perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!!


Topmoderne Doppelhaushälften in Theresienfeld, Siedlung Maria Theresia - belagsfertig (Kontakt für Schlüsselfertigstellung kann gerne hergestellt werden).


Diese modernen Doppelhaushälften sind bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und können sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia.


Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Ein Doppelcarport kann auch gegen Aufpreis hergestellt werden.


Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.


Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich.


Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden.


Kaufpreis belagsfertig Haus Nr. 4 um 385.000,-- (um +/- 35.000,-- auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien)


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung:


Michael Vajk, 0676 7282020, vajk@netmakler.at


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,40
HWB Klasse: B


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wohngebiet, Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 114 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-10
  • Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Fr. Dr. Katharina Albrecht Balic, Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandsch. + Barauslagen 1,5%+ Ust

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bergmillergasse 3/31140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMichael Vajk
Referenz ID1858/10276
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willhaben-Code: 1249590581 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 13:11 Uhr

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