Wöllersdorf - älteres, gepflegtes Wohnhaus auf einem sonnigen und großen Grundstück!

Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südhanglage am Ortsrand und umfasst ein ca. 4.152 m² großes Grundstück (ca 1.400 m2 Bauland-Widmung und die restliche Fläche Grünland/Wald). Die attraktive Ausrichtung verspricht gute natürliche Lichtverhältnisse und bietet beste Voraussetzungen, um einen individuellen Wohntraum mit viel Freiraum zu verwirklichen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das zusätzliche Platzangebot im Keller. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung oder als langfristige Investition - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige und längliche am Waldrand gelegene Grundstück. Die leichte Südhanglage und die Position am Ortsrand schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Sonne, Freiraum und ein Wohnen mit mehr Abstand zum unmittelbaren Ortsgeschehen legen.

Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen: von großzügigen Grünflächen über sonnige Terrassenbereiche bis hin zu liebevoll gestalteten Rückzugsorten im Freien. Die Grundstücksgröße bietet zudem interessantes Potenzial für eine weiterführende Nutzung. 

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet praktische Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel. Heizung: Gas-Zentralheizung

Je nach persönlichem Anspruch kann das bestehende Wohnhaus modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Interessenten, die das großzügige Grundstück als wesentlichen Bestandteil ihres zukünftigen Wohnprojekts betrachten.

• Solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Ca. 115 m² Wohnfläche
• Vollständig unterkellert - zwei Garagen
• Ca. 4.150 m² großes Grundstück (ca 1.400 m2 Bauland-Widmung)
• Leichte, sonnige Südhanglage
• Attraktive Ortsrandlage
• Großzügiger Freiraum für Garten und individuelle Gestaltung
• Interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung

Eine Liegenschaft mit viel Grund, Sonne und Möglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide bauliche Grundlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in leichter Südhanglage am Ortsrand. Wer Platz für eigene Ideen sucht und die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Lastenfreier Kaufpreis: EUR 425.000,- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: EUR 85.000,00 ab monatl. EUR 1.035,-/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. [email protected] 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.